2021-09-15 15:38:21|
1 我国《民用修建规划公例》（GB 50352—2005）将住所修建依层数区分为：一层至三层为低层住所，四层至六层为多层住所，七层至九层为中高层住所，十层及十层以上为高层住所。 除住所修建之外的民用修建高度不大于24m者为单层和多层修建，大于24m者为高层修建(不包含修建高度大于24m的单层公共修建)；修建高度大于100m的民用修建为超高层修建。
2 从修建专业视点讲，多层修建是指修建高度大于10米，小于24米（10米多层修建高度24米），且修建层数大于3层，小于7层（3层层数7层）的修建。
3 在新《高规》即《高层修建混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）里规则：10层及10层以上或高度超越28m的钢筋混凝土结构称为高层修建结构。当修建高度超越100m时，称为超高层修建。
高层修建是指高度大于27米的住所修建和修建高度大于24m的其他非单层民用修建。
在美国，24.6m或7层以上视为高层修建；在日本，31m或8层及以上视为高层修建；在英国，把等于或大于24.3m的修建视为高层修建。我国《高规》（JGJ 3-2010）1.0.2条规则10层及10层以上或房子高度大于28m的住所修建以及房子高度大于24米的其他高层民用修建混凝土结构为高层修建。
在我国，旧规范规则：8层以下的修建都被称为多层修建，而现在，挨近20层的称为中高层，30层左右挨近100m称为高层修建，而50层左右200m以上称为超高层。在新《高规》即《高层修建混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）里规则：10层及10层以上或高度超越28m的钢筋混凝土结构称为高层修建结构。当修建高度超越100m时，称为超高层修建 。
我国的房子6层及6层以上就需求设置电梯，对10层以上的房子就有提出特别的防火要求的防火规范，因而我国的《民用修建规划公例》（GB 50352—2005）。
①关于城市经济效益和环境效益问题，应遵循城市规划部分指定的地段和操控高度制作，而不能彻底依据修建自身的需求。
②高层修建由于应力添加，设备和装饰水平有必要进步，施工难度增大，因而造价必定大大高于多层修建。因而，需求各专业规划人员密切合作使平面布局合理，进步运用系数，做到结构简练，自重轻，便于装置，归纳下降造价。
③高层修建最杰出的是防火安全规划，各专业规划人员应严格遵守高层修建规划防火规范的规则。
多层修建是指修建高度大于10米，小于24米（10米多层修建高度24米），且修建层数大于3层，小于7层（3层层数7层）的修建。但人们一般将2层以上的修建都抽象地归纳为多层修建。
引荐于2019-11-02·醉心答题，欢迎重视知道答主答复量：1选用率：0%协助的人：6391重视
多层住所是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住所。多层住所能够不设置电梯，楼梯往往作为多层住所的首要上下楼通道。而高层住所一般是指十层及以上，檐高二十米以上的住所。
我国《民用修建规划公例》（GB 50352—2005）将住所修建依层数区分为：一层至三层为低层住所，四层至六层为多层住所，七层至九层为中高层住所，十层及十层以上为高层住所。 除住所修建之外的民用修建高度不大于24m者为单层和多层修建，大于24m者为高层修建(不包含修建高度大于24m的单层公共修建)；修建高度大于100m的民用修建为超高层修建。
高层的修建规范、修建质量一般要高于多层，一般多层住所一般为砖混结构，而高层住所为钢筋混凝土现浇，地基深而健壮，墙体扎实，不渗水，抗震功能好于多层住所。一般寓居在较高的楼层，则视界较开阔，空气质量较好，噪音低。
购买相同修建面积的住所，高层的套内修建面积低于多层的套内修建面积，也就是说一般低层的得房率要高于高层住所。
1、一般情况下，高层的修建规范、修建质量要高于多层，如寓居在较高的楼层，则视界较开阔，空气质量较好，噪音低。
2、高层的得房率比多层低，即购买相同修建面积的住所，高层的套内修建面积低于多层的套内修建面积。
4、高层住所的长处是能够节省土地，添加住所和寓居人口，缺陷是出资大，后期保护费用高，而多层住所正好相反。
2020-05-10·TA取得超越2.9万个赞知道大有可为答主答复量：9518选用率：32%协助的人：1236万重视多层住所一般是指六七层高的楼房，高层住所是指六七层以上的住所。多层住所和高层住所各有特色，不能简略地说哪种好，应从结构、本钱、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。
从修建质量上看，一般情况下，高层的制作规范、制作质量要高于多层。一般多层住所一般为砖混结构，而高层住所由于它为钢筋混凝现浇，地基深而健壮，墙体扎实，不渗水，抗震功能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；并且折旧年限长。
高层视界较开阔，空气质量较好，噪音小；天然风大，有的房间不需装空调可节省电费；采光好，日照时间长，有的朝向太阳照耀到达七八小时之久；
从房子实践运用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同修建面积的住所，高层的套内修建面积低于多层的套内修建面积。住所的面积既包含运用面积，也包含住所的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住所由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的共用面积较多层的要多，因而实践得房率要低一些。
大多数楼房物业管理比较完善，小区环境一般比较美丽舒适，美化、景象、卫生、停放自行车、轿车等管理都较好，电梯、大门进口都有专人值班，小区比较安全；但高层的物业管理费比多层的物业管理费高；
高层上下楼有电梯可代步，收支便利，白叟、残疾人和患者能够免除爬楼登高之苦；但假如电梯的维修保养不到位，一旦电梯产生毛病，上下楼比较困难；
尽管高层的制作本钱较高，但相同修建面积的高层占用的土地面积较小，因而高层与多层的价格距离不大。内环线内土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而内环外住所小区以多层为主；在内环线内，有时多层价格要高于高层。
从房型结构格式上看，多层住所要好于高层住所。由于结构结构上的原因，一般多层住所坐北朝南，南北通风，室内运用面积大，房型合理，大开间简略离隔装饰。而高层住所一般选用结构剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的方位，因而户型规划稍难一点，装饰也易带来不便利。已赞过已踩过你对这个答复的点评是？谈论收起来自凌云山得当的曹仁高能答主
2019-12-21·最想被夸「你懂的真多」知道大有可为答主答复量：4.8万选用率：72%协助的人：2500万重视1、 修建
高层住所和多层住所最简略的差异就仍是楼层不同。一般多层住所楼大多高于10米、小于24米，一般指的是4到6层的修建。而高层住所大多指的是12层以上的修建。
咱们从修建的质量来看，多层住所一般选用砖混结构，而高层修建选用的是钢材、混凝土结构。因而高层修建结构一般会比多层修建强度更高、墙体更健壮，抗震功能也比多层修建更好。并且高层修建的外观会比多层修建愈加漂亮时髦。
假如是一般的多层住所小区，它的容积率大多在0.8-1.2之间，而高层住所小区的容积率大多在1.5-4.5之间。众所周知，住所小区的的容积率越低，其修建环境就越好，舒适度也就比较高。
修建的舒适度除了看修建环境之外，还要看它的配到设备等方面。多层住所一般都是一梯两户，它基本上能够完成南北通透型好、采光好。而高层修建具有电梯等设备，快捷功能好，室内户型往往比较短促，尽管无法和多层修建相同，做到每户都南北通透，可是由于楼层高，高层住所视界开阔、噪音相对比较小，具有多阳台、露台的规划，房子的有用运用面积更大。
咱们在购买房子时，一般会比较重视其公摊面积。多层修建的的公摊面积一般会少于高层修建。由于它没有装备电梯等设备，它的公共走道等也比高层修建少。其公摊系数一般在0.11-0.16之间。而高层的公摊系数一般在0.18-0.26之间。因而多层住所的得房率相对比较高。这也是许多业主挑选多层住所的原因之一。
一般来说多层住所小区的物业规范大多在0.6-0.8元/平米，尽管各地物业费用会有所不同，可是一般都是在每平方1元以下。而高层修建由于存在电梯保护、年检，二次供水等原因，导致其物业费用会比较高。一般高层住所的物业费用1.1-1.5元/平方。
咱们购买房子之后，首要会考虑到它的装饰规划。一般来说，多层住所由于坐北朝南，室内运用面积大，户型合理等原因，更简略进行装饰规划。而高层住所多是剪刀墙结构，室内户型往往比较短促，给咱们的装饰规划带来了一丝不便利。已赞过已踩过你对这个答复的点评是？谈论收起封朵儿裔歌
2020-04-13·TA取得超越3万个赞知道大有可为答主答复量：9560选用率：33%协助的人：1268万重视低层：低层房子是指高度低于或等于10米的修建物，一般是1-3层修建物，如平房、别墅等。低层房子一般修建结构简略，施工期短，制作本钱低价，给人以亲热安定、有天有地的感觉，它的舒适度、便利度和空间标准优于高层。人们特别喜爱以此为住所。可是，低层房子占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。
钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲热安定、房型好、得房率高的特色，又有一般高层结构强度高、经用年限高、景象系数高，污染程度低一级长处，很受购房人欢迎。一起，小高层对土地的利用率进步，土地本钱相对下降，很受房地产开发商的喜爱。所以，近年来中心城区小高层如漫山遍野，越来越多。
-8层，一般选用砖混结构，少量选用钢筋混凝土结构。多层房子一般标准(房型)规整，通风采光情况好，空间紧凑而不阻塞。与高层比较，多层房子共用面积少，得房率相应进步，这是许多人喜爱多层房子的首要原因。
板式小高层：作为住所上的新品种，板式小高层现在没有清晰的界说。一般说来，8至14层、板式结构、带电梯的住所楼被称为板式小高层。
高层修建的区分，不同国家有不同的规划。联合国1972年世界高层修建会议将高层修建按高度分为四类：（1）9～16层（最高为50米）；（2）17～25层（最高到75米）；（3）26～40层（最高到100米）；40层以上（即超高层修建）。日本修建大辞典将5～6层至14～15层的修建定为高层修建，15层以上超高层修建。我国《民用修建规划公例》（JG37—87）将住所修建层数区分为。1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层以上为高层。公共修建及归纳性修建总高度超越24m者为高层（不包含高度超越24m的单层主体修建）。修建物高度超越100m时，不管住所或公共修建均为超高层。无疑，现代超高层修建从必定意义上是城市现代化标志。
别的还有一些新的姓名。如：跃层：跃层住所是一套住所占两个楼层，有内部楼梯联络上基层；一般在首层组织起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层组织卧室、书房、卫生间等。复式：复式住所在概念上是一层，但层高较一般的住所高，可在部分掏出夹层，组织卧室或书房等内容，用楼梯联络上下。其意图是进步住所空间利用率。
江南平台网址
